"Главстрой СПб" просит Смольный сохранить высотность нового квартала в Юнтолово на уровне 75 метров
Вопрос о высотности строящегося жилья в Юнтолово до 75 метров будут обсуждать на публичных слушаниях.
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга по просьбе застройщика ООО «Главстрой Санкт-Петербург» вынес на публичные слушания предложение компании о высотности строящегося 34-го нового квартала ЖК в Юнтолово до 75 метров. В общей сложности на участке площадью 18,5 га девелопер намерен возвести 216 тыс. м2 жилья. Объем инвестиций в проект составляет около 25 млрд рублей.
Как пишет «Деловой Петербург», согласно правилам землепользования и застройки, в настоящий момент в локации, ограниченной с юга Граничной улицей, с запада — проектируемой магистралью, с севера — границей Курортного района Санкт-Петербурга, а с востока — границей заказника «Юнтоловский», разрешено строительство жилых домов высотой 40-43 м. Для того, чтобы возвести 75-метровое здание, нужно получить согласование и рассмотреть вопрос на публичных слушаниях, на которых жители района могут высказать свое мнение.
Ирина Межейникова, директор проекта «Юнтолово» компании «Главстрой Санкт-Петербург», сообщила «Новому проспекту», что максимальная высота комплекса была увеличена до 75 м распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербург в 2018 году. В квартале размещаются жилые дома различной этажности и высоты (от 16 до 24 этажей). Только часть корпусов имеют высоту 75 метров.
«В настоящий момент мы актуализируем решение, принятое ранее, так как срок его действия истек (составляет 5 лет, согласно требованиям Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга). Сохранение ранее разрешенной высотности не отразится на количестве жителей квартала, а наоборот позволит разместить меньшее количество домов, тем самым увеличить площадь озеленения, а также реализовать запланированный проект благоустройства с водоемом в центре квартала, предусмотреть закрытую дворовую территорию и размещение концептуальных площадок для детей и взрослых», — говорит она.
По плану новый ЖК в Юнтолово будет включать в себя восемь 16-этажных домов (каждый площадью 8,2 тыс. м2 жилья) и шесть 24-этажных (по 24-25 тыс. м2). Также запланировано строительство встроенных коммерческих помещений на площади 4,6 тыс. м2.
«Главстрой СПб» реализует проект «Юнтолово» на территории в 437 га рядом с Юнтоловским заповедником. В общей сложности уже заселены 37 домов, работают два детсада и школа, стоматология и кабинет врача общей практики, свыше 50 объектов коммерческой инфраструктуры. На стадии строительства — шестая очередь ЖК. В ее состав включены девять новостроек на 3234 квартиры, школа и два садика.
