ГК "Эталон" собирается застроить еще три земельных участка в Шушарах

Об этом в ходе дискуссии «Перспективы развития Пушкинского района» сообщил исполнительный директор по региону Санкт-Петербург группы «Эталон» Сергей Шолохов. По его словам, участки расположены недалеко от ЖК «Монография», на них можно построить еще порядка 105 тыс. м2 жилья. Здесь планируется в перспективе возводить 12-этажные дома. Сроки строительства пока не называются.

По данным представителей «Эталона», девелоперы, работающие в ком районе, могут рассчитывать на покупку квартир семьями с маленькими детьми, которые живут неподалеку, жителями других районов Петербурга и иногородними покупателями.

По данным компании Nikoliers, на Пушкинский район сейчас приходится 12% от всего строящегося в Петербурге жилья. В 2022 году девелоперы приобрели в этой локации 145,2 га. В числе активных игроков этого рынка — ЛСР (52 га), ФСК (30 га), ПСК (25 га) и КВС (23,5 га).

Эксперты отмечают, что именно такие многофункциональные территории комплексного освоения, как Пушкинский район, где помимо жилья есть социальная, транспортная инфраструктура, а также предприятия, где работают местные жители. «Такие территории генерирует положительный финансовый поток для города и интересны для крупных федеральных структур для инвестирования», — считает Александр Холоднов, генеральный директор Urban.pro.

«Сейчас мы видим проблему с дефицитом средств на инфраструктурное строительство. При этом федеральные структуры: ВЭБ.РФ, ДОМ.РФ готовы поддерживать такие проекты комплексного развития, как Пушкинский район», — отметил он. Александр Холоднов добавил, что в ближайшее время, скорее всего, госкорпорации будут готовы финансировать инфраструктурные проекты на возвратной основе, например, на основе ГЧП и подобных схем.