Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подготовили прогноз цен на элитную жилую недвижимость на 2022 год. Согласно данным исследования Prime Global Forecast, Москва и Петербург вошли в десятку лидеров роста цен: здесь в 2022 году элитная недвижимость может подорожать на 7% и 6,5% соответственно.
Согласно прогнозам экспертов, лидером по росту цен на элитную недвижимость в 2022 году станет Майами: динамика составит +10%. С начала пандемии только в Палм-Бич было продано 35 лотов в бюджете свыше $ 30 млн, 20 лотов — от $ 40 млн, два — стоимостью, превышающей $ 100 млн.
В Сиднее также ожидается существенный рост цен — на 9%. Среди факторов, которые приведут к усилению положительной динамики, можно выделить открытие границ, и, как следствие, возвращение инвесторов на рынок, а также растущий интерес местных покупателей ко вторичному жилью в Австралии.
Рекордно низкий уровень предложения и высокий спрос на большие по площади дома на фоне низких ставок по ипотечным кредитам приведут к росту цен в Лос-Анджелесе примерно на 8% в 2022 году.
Четвертое место разделили Москва, Окленд и Лондон, для которых положительная динамика цен составит 7%. Согласно оценке Knight Frank, по итогам 2021 года цена квадратного метра элитной жилой недвижимости в Москве достигнет 1 266 тыс. руб., а в 2022 году — 1 355 тыс. руб.
Динамика цен на элитное жилье в Санкт-Петербурге в 2022 году достигнет +6,5%.
«Мы ожидаем, что до конца 2021 года квартальная динамика показателя средневзвешенной цены квадратного метра элитного жилья в Санкт-Петербурге будет находиться в пределах 2-3%, составив к концу года около 490 тыс. руб. В следующем году с учетом базового сценария прогноза Центрального Банка РФ по возвращению уровня инфляции до показателя 2020 года, мы ожидаем небольшую стабилизацию ценовой динамики, которая по итогам 2022 года может составить около 6,5%», — заявил Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St. Petersburg.
Прогноз цен на элитное жилье в ключевых городах мира*
2021 г. (оценочно) 2022 г. (прогноз)
Майами 22% 10%
Сидней 12% 9%
Лос-Анджелес 16% 8%
Москва 42% 7%
Окленд 20% 7%
Лондон 2% 7%
Санкт-Петербург 16,5% 6,5%
Женева 10% 6%
Мадрид 3% 6%
Сингапур 3% 5%
Нью-Йорк 1% 5%
Гонконг 8% 5%
Париж 5% 4%
Источник: Knight Frank Research
*Ранжировано по показателю на 2022 год
