Элитное жилье в Петербурге стало менее доступным
В I квартале 2024 года в Петербурге сократился «индекс миллиона» — количество квадратных метров высокобюджетной недвижимости, которые можно приобрести на условную сумму.
«Индекс миллиона», отражающий количество квадратных метров элитного жилья на первичном рынке, которое можно приобрести за условные 100 млн рублей, в Петербурге в целом сократился на 16%, подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group.
По итогам I квартала 2024 года за эту сумму в Петербурге в среднем было доступно 155 кв. м элитной недвижимости, годом ранее — 185 кв. м. Это обусловлено ростом средневзвешенной цены предложения в сегменте, говорят эксперты: на конец марта цена квадратного метра составила 645 тысяч рублей, что на 19% превышает значение показателя аналогичного периода предыдущего года.
Наибольшую площадь элитного жилья за условные 100 млн рублей можно приобрести в Адмиралтейском районе — 233 кв. м (годом ранее — 130 кв. м, то есть прирост составил 78%. На Крестовском острове за те же деньги можно было приобрести 112 кв. м жилья, что на 18% больше, чем годом ранее.
Максимальное сокращение площади, доступной к приобретению за условные 100 млн рублей, зафиксировано на Петровском острове — на 51 кв. м, до 177 кв. м (−22%). Средневзвешенная цена предложения в локации за год увеличилась на 29%. В районе Литейного проспекта количество квадратных метров, доступных за условные 100 млн рублей, сократилось за год на 36%, со 125 кв. м до 80 кв. м в I квартале 2024 года, в локации Таврического сада сокращение составило за год 20%, со 140 кв. м до 112 кв. м, на Петроградской стороне — 6%, до 178 кв. м.
Каменный остров, где сконцентрированы новостройки подкласса «делюкс», стал наиболее стабильной с точки зрения изменения цены локацией. Доступная к покупке за 100 млн рублей площадь за год сократилась лишь на 1%, до 97 кв. м.
