Доля свободных складов в Петербурге достигла исторического минимума
Новый проспект
Актуально сегодня

Доля свободных складов в Петербурге достигла исторического минимума

Прочитано: 218

Доля свободных складских помещений в Петербурге по состоянию на конец второго квартала текущего года достигла исторического минимума – 0,3%. Это чуть более 10 тыс. м2, сообщили эксперты компании Colliers.

Уровень спроса на склады остается стабильным. Объем арендованных за первые шесть месяцев 2021 года площадей, по предварительным данным, уже превысил 100 тыс. м2.

Скрытая вакансия на рынке складов составляет не более 3,5% от объема рынка (или порядка 120 тыс. м2). Средний показатель запрашиваемых ставок аренды в складах класса А увеличился на 3%, достигнув 4 600 руб./кв. м/год (без учета операционных расходов и НДС). В классе В средний показатель запрашиваемых ставок аренды за год вырос на 4% и составил 3 800 руб. за «квадрат» в год.

Аналитики предполагают, что по итогам второго квартала ставки аренды могут вырасти еще на 3-5% на фоне фактического отсутствия вакантного предложения.

«Однако, в 2022 году рост среднерыночных запрашиваемых ставок аренды может составить порядка 7-10% за год. Связано это с тем, что в 2022 году на рынок выйдут новые объекты, себестоимость которых будет ощутимо выше из-за роста цен на материалы и увеличения ставок по кредитам в 2021 году», – прогнозирует Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.

Крайне низкая доля свободных площадей увеличивает девелоперскую активность в складском сегменте. По данным Colliers, уже с начала 2021 года в Петербурге было продано более 37 га, где планируется строительство промышленных и складских объектов как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду. В 2020 году под эти цели было продано всего 5 га. До конца 2021 года девелоперами запланировано к вводу порядка 200 тыс. м2 качественных складских площадей, однако этот прирост не окажет влияния на уровень вакантности – более половины от заявленных к вводу спекулятивных площадей уже заполнены.

недвижимость склады Петербург логистика
Другие статьи автора Читайте также по теме
Уход международных компаний и брендов снизил конкуренцию фактически во всех торговых нишах, от одежды до продовольствия. Означает ли это новые возможности для бизнеса или просто наступает время спекулянтов, разбирался «Новый проспект».
Фуд-молл Vokzal 1853 откроют в Петербурге в техническом режиме 1 ноября. Проект братьев Васильчуков стоимостью более 2 млрд рублей преобразует старый Варшавский вокзал в необычное гастрономическое пространство. Официальное открытие фуд-молла, как стало известно «Новому проспекту», запланировано на 7 декабря.

Путин на встрече с историками напомнил про идею Польши о поглощении Украины
04.11.2022
Россиянам могут запретить сделки с недвижимостью в Финляндии. Решить вопрос хотят до конца года
04.11.2022
Предельный возраст для некоторых должностей госслужбы официально увеличили до 70 лет
04.11.2022
"Лахта Центр" засияет праздничными огнями 4 ноября
04.11.2022
Американское издание Hill: "Украину при нападении на Крым ждет провал"
04.11.2022
Добровольцев в России приравняли к военнослужащим
04.11.2022
Путин разрешил мобилизовать граждан с судимостью за ряд тяжких преступлений
04.11.2022
Россия ратифицировала договор стран СНГ о противодействии отмыванию доходов
04.11.2022
В Петербурге открылся "ЧВК Вагнер центр"
04.11.2022
Bloomberg: США и их партнеры договорились о предельной цене на российскую нефть
04.11.2022
Эрдоган и Путин решили отправлять зерно в Африку бесплатно
04.11.2022
NYT узнала об обсуждении Маском платных сообщений знаменитостям в Twitter
04.11.2022
Россия заявила об интересе к поставкам одежды и обуви из Северной Кореи
04.11.2022
Медведев рассказал, за что и против кого воюет Россия
04.11.2022
Южная Корея подняла в воздух истребители из-за активности самолетов КНДР
04.11.2022
Wildberries сократит срок возврата товаров с 4 ноября
04.11.2022
Сервис по поиску потерянных вещей запустят в Петербурге
04.11.2022
В Петербурге планируют локализовать производство отечественных ноутбуков
04.11.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки