Доля готовых новостроек Петербурга в продаже достигла 30%

По данным ГК «Ойкумена», сегодня доля корпусов с квартирами на низкой стадии строительной готовности (нулевой цикл или котлован) в Петербурге составляет всего 13%. Большинство этих новостроек сосредоточены в трех районах города: Приморском (18 корпусов), Московском (15) и Невском (15). В Центральном районе проектов с квартирами на начальной стадии строительства нет совсем.

При этом в Приморском районе — наиболее высокий порог входа в проекты: от 4,6 млн рублей за квартиру без отделки или от 6 млн рублей — с отделкой. В Московском районе минимальный бюджет покупки — от 4,2 млн рублей за студию с отделкой от застройщика. Цены на жилье без отделки выше (от 7,3 млн руб.), так как это предложение относится к сегменту бизнес-класса, чья доля в районе достаточно высока — 43% новостроек. В Невском районе цены наиболее демократичные: здесь можно купить квартиру стоимостью 3,3 млн руб. с ремонтом, если выбрать проект в наиболее отдаленном от центра Рыбацком.

При этом доля готовых новостроек в продаже на рынке Петербурга достигла 30%. Это один из самых высоких показателей за последние годы.

Таким образом, наиболее доступные новостройки Петербурга постепенно вытесняются за пределы КАД. Этот тренд, по оценке экспертов, будет только усиливаться, прежде всего по причине нарастающего дефицита площадок под жилую застройку в уже сложившихся и развитых районах Северной столицы.

Ранее сообщалось, что средний покупатель жилья в Петербурге и пригородах берет в кредит 3,7 млн рублей на 19 лет и 5 месяцев. При этом у него есть 31% стоимости жилья для оплаты первого взноса.