Доходность апартаментов в Петербурге оказалась на дне в 2022 году, но дальше ее ждет подъем
Новый проспект
Актуально сегодня

Доходность апартаментов в Петербурге оказалась на дне в 2022 году, но дальше ее ждет подъем

Прочитано: 126

Средняя доходность апартаментов в Петербурге в прошлом году составила 4,84%, хотя собственники недвижимости надеялись на 8%. Это своеобразное «дно» сегмента. И уже по итогам 2023 года доходность вырастет до 6,5%.

Об этом заявили аналитики Becar Asset Management, которые првели исследование рынка апартом методом «тайного покупателя». В анализе использовались данные по номерам, выставленным на продажу и находящимся в управлении отельных операторов города. Были собраны данные по 600 юнитам в 12 объектах.

«Годом ранее показатель находился на уровне 6-7%. А 3-4 года назад он составлял 8%. Так что, прошлый год стал «дном» для сегмента. Но это дно уже пройдено. Дальше мы ожидаем повышение показателей доходности. В 2023 году он может достичь 6,5%. А в других городах, туристический потенциал которых недооценен (например, в Казани) возможна доходность на уровне 10-12%», — заявила СМИ Ольга Шарыгина, вице-президент Becar Asset Management.

Согласно исследованию Becar Asset Management, наибольшую доходность показывают небольшие номера формата «студии микро» и «студии стандарт».

Президент Becar Asset Management Александр Шарапов сообщил, что исследование коллег подтвердило общий мировой тренд на повышение спроса на микро-отели, в которых доступны все сервисы в общественных зонах, а человек приходит в номер только спать. «Номер не должен быть большим. Он должен быть удобным», — сообщил Александр Шарапов.

Сейчас в крупнейших гостиничных сетях мира средняя площадь номера не превышает 23 м², хотя 20 лет назад она составляла 32,5 м². «Уменьшение площади номера делает экономику таких проектов интересной. Попутно такие проекты решают проблему урбанизации и одиночества: люди там находят свое сообщество, они общаются, получают эмоции. Не удивительно, что за 10 лет рынок подобных проектов в мире удвоился», — говорит Александр Шарапов.

Он привел данные Future Market Insights, согласно которым в 2022 году, объем инвестиций в рынок микро-отелей было вложено $ 84 млрд, а в 2032 году, по прогнозу, будет вложено $ 150 млрд. «На российском рынке эта тенденция также прослеживается и со временем она будет только усиливаться», — подчеркнул он.

«Рабочая лошадка — это недвижимость минимальной площади на окраине города. Это то, что приносит сейчас максимальную прибыль инвесторам», — заключил Александр Шарапов.

Мнение Александра Шарапова о развитии сегмента коливингов и их главных постояльцах — цифровых кочевниках, можно прочитать здесь.

апартаменты доход недвижимость Петербург Becar Asset Management
Другие статьи автора Читайте также по теме
Что определяет образ современной архитектуры: футуристические вау-проекты Азии или простая и экологичная эстетика Европы? О домах-курятниках на крыше, кубике для небоскребов и мусоросжигательном заводе в центре города рассказывает дизайн-эксперт и ведущий преподаватель Новой школы дизайна и искусства Татьяна Петрова.
Российский аукционный дом продает отель "Багратион" на Синопской набережной. Актив оценен к торгам почти в 900 млн рублей. Эксперты считают цену адекватной, а недвижимость — привлекательной. Хотя новому собственнику в горизонте 2 лет придется освежить гостиницу, чтобы она не потеряла блеск четырех звезд.
Сеть коворкингов PAGE до конца 2023 года откроет новый коворкинг в Выборгском районе Петербурга. Офисное пространство PETROVSKY-PAGE откроется по франшизе в бизнес-центре «Петровский форт».
22.03.2023

В список иноагентов внесли Павла Чикова и Илью Варламова
23.03.2023
"Пассажиравтотранс" получит более 300 новых автобусов в Петербурге
23.03.2023
Университету дружбы народов в Москве вернули имя Патриса Лумумбы
23.03.2023
В Петербурге в 2023 году построят почти 50 новых светофоров
23.03.2023
Президент Финляндии подписал законы о вступлении страны в НАТО
23.03.2023
Владимир Путин учредил медаль "За храбрость"
23.03.2023
В следующем году МРОТ в России повысят на 18,5%
23.03.2023
Глава МОК Томас Бах подтвердил, что против коллективного отлучения россиян от Олимпиады
23.03.2023
"Группа Аквилон" приобрела еще один участок под застройку в Янино
23.03.2023
Правительство в ближайшее время внесет законопроект о СЭЗ на новых территориях
23.03.2023
В 2022 году на поддержку экономики из бюджета и ФНБ направили 1,5 трлн рублей
23.03.2023
Сеть Vertical Hospitality планирует выйти на рынок Португалии с двумя отелями
23.03.2023
МФТИ отменил встречу с Дмитрием Муратовым из-за "внешнего давления"
23.03.2023
Гендиректором "Lada — Санкт-Петербург" назначен Иван Миронов
23.03.2023
Минздрав может вчетверо увеличить количество военных кафедр в медвузах
23.03.2023
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки