Девелоперы в Петербурге на треть сократили вывод квартир в продажу

За первый квартал 2023 года на рынок Петербурга вышли 8,6 тысяч квартир, Ленинградской области — 4,1 тысячи, подсчитали в Nikoliers. Основная масса нового предложения пришлась на март: 5,8 тысяч и 3,2 тысячи соответственно. Таким образом, объем нового предложения в агломерации сократился на 30% по сравнению с показателями первого квартала 2022 год, когда на рынок вышли 18,3 тысяч квартир.
Причем в Ленобласти этот показатель снизился значительнее, на 35%, хотя за три месяца там стартовало семь новых жилых проектов, отмечают аналитики.
По данным Nikoliers, всего в продажу в первом квартале были выведены квартиры в 25 проектах, 15 из них расположены в Петербурге, 10 — в Ленобласти. При этом в числе премьер — только девять проектов: два в городе и семь в области. Для сравнения, первый квартал 2022 года для двух регионов ознаменовался стартом продаж в 23 новых ЖК.
Больше всего квартир на рынок было выведено в проектах комфорт-класса, предложение в бизнес-классе сократилось на 44% по сравнению с I кварталом 2022 года, в премиум-классе в начале года не вышло ни одного проекта.
По мнению экспертов, ситуация на рынке для девелоперов все еще остается нестабильной, особенно в условиях снижения спроса и увеличения объемов нераспроданного жилья. Так, на конец марта 2023 года в экспозиции находилось 41,5 тысяч квартир, что на 24% больше, чем в первом квартале 2022 года.

«Премиальные сегменты более чувствительны к внешним факторам, поэтому девелоперы придерживают запуски новых проектов до стабилизации ситуации на рынке», — комментирует директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей. — Даже на фоне снижения темпов запуска девелоперами новых проектов существующий спрос не может поглотить объем экспонирующегося предложения и предотвратить затоваривание рынка. В результате девелоперы могут продолжить искусственно формировать дефицит нового предложения, чтобы сдерживать цены на прежнем уровне».