Четыре из пяти сделок по покупке жилья в Петербурге в 2022 году заключали с ипотекой
Доля покупок жилья с ипотекой на первичном рынке Петербурга выросла за год на 14% и достигла 79%.
В 2022 году на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга увеличилась доля сделок по покупке жилья с использованием ипотеки. По данным консалтинговой компании Nikoliers, за прошлый год без привлечения ипотечного займа была заключена только пятая часть договоров — количество сделок за год сократилось в 2,3 раза.
В 2022 году в Петербурге было заключено около 33,5 тыс. договоров долевого участия с использованием ипотечного жилищного кредита (ИЖК). В общем объеме сделок доля покупок квартир с ипотекой достигла 79%. При этом в 2021 году с использованием ипотечных кредитов было заключено 65% сделок, а в 2020 году — 61%.
Спрос на ипотеку поддерживался благодаря распространению партнерских ипотечных программ банков и застройщиков по околонулевым ставкам. В результате в декабре доля сделок с ипотекой в структуре спроса на первичном рынке достигла 90% от количества зарегистрированных договоров. Средневзвешенная фактическая ставка по выданным кредитам опустилась ниже 3%.
«На протяжении 2022 года ипотека была важнейшим поддерживающим плечом для спроса. Во втором полугодии, когда были запущены субсидированные ипотечные программы от застройщиков со ставкой от 0,01% годовых, мы наблюдали рост продаж квартир на первичном рынке, при этом количество покупок без привлечения кредита в общем объеме сделок сократилось — с 17% в июне до 10% в декабре. Спрос и в дальнейшем будет поддерживаться ипотекой и субсидированными программами от застройщиков, — комментирует Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers.
