Бизнес-центр "Левашовский 11" в Петербурге будут продавать на торгах

Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области расторг инвестиционный договор ОАО «Метрострой», по которому бизнес-центр на Левашовском пр., 11/7, стр. 4 перешёл в собственность ООО «Метропаркинг». Здание вернут в конкурсную массу ОАО «Метрострой». По словам конкурсного управляющего «Метростроя» Алексея Кузнецова, после вступления в силу решения планируется оценка рыночной стоимости объекта, а затем проведение торгов, сообщает «ДП».

"Левашовский 11» позиционируется как бизнес-центр класса А, он находится рядом с Левашовским стадионом. Общая площадь, по данным Росреестра, 37,2 тыс. м2. Площадь доступных сегодня офисов, согласно сайту, варьируется от 500 до 8000 м². Ставка аренды — 1800 рублей за м2, включая НДС и все коммунальные расходы, что существенно ниже среднерыночных расценок на класс А. Некоторое время здесь находился один из петербургских офисов IT-компании EPAM System.

В 2020 году объект был арестован в рамках уголовного дела в отношении генерального директора «Метростроя» Николая Александрова. У здания есть особенность — не все 37 тыс. м2 могут использоваться под офисы. Оно состоит из трёх частей с разными функциями. Самая маленькая — около 7 тыс. м2 — планировалась под апартаменты, сейчас это помещения без отделки и требуют значительных вложений. Ещё одна секция — 10 тыс. м2 — это залы для различных видов спорта. Изначально здесь предполагался оздоровительный комплекс, затем назначение меняли, но не исключено, что спортивная функция должна быть сохранена. Единственная часть здания, готовая к использованию как офисная — срединная, которая как раз строилась под EPAM Systemс отделкой в едином стиле. Это около 20 тыс. м2 площади, которая уже сейчас может сдаваться и приносить доход.

По оценкам консультантов, рыночная стоимость может составлять около 4 млрд рублей.