Ажиотаж на загородном рынке Петербурга исчез: с начала года спрос на недвижимость вырос на 5%
В первом квартале 2023 года на первичном загородном рынке Петербурга и Ленобласти было продано 1,3 тыс. объектов: коттеджей, участков с подрядом и без, таунхаусов. Объем сделок оказался на 5% больше, чем в конце 2022 года.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), в первом квартале 2023 года на первичном загородном рынке было продано 1,3 тыс. объектов: коттеджей, участков с подрядом и без, таунхаусов. Традиционно наибольшую долю в продажах (около 90%) составляют участки без подряда.
«С наступлением весны активность покупателей на загородном рынке начала увеличиваться, а в целом объем сделок в первом квартале оказался на 5% больше, чем в четвертом квартале 2022 года. В то же время показатели далеки от ажиотажных цифр периода пандемии, когда за квартал продавали от 2,5 до 3,2 тыс. объектов», — рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
Как отмечают эксперты, серьезную конкуренцию первичному загородному рынку теперь составляет вторичный. В течение последних трех лет на фоне ажиотажного спроса многие инвесторы вкладывали средства в покупку загородной недвижимости, а сейчас выставляют коттеджи и участки, купленные до повышения цен, на рынок. В таких условиях на вторичном рынке уже сформировался заметный объем интересного предложения в разных локациях, в то время как на первичном рынке за январь-март 2023 года в продажу поступило всего лишь 300 объектов — это минимальный показатель за всю историю наблюдений.
«В целом объем предложения на первичном загородном рынке на конец 1 квартала составляет 16,1 тыс. объектов — уровень, близкий к историческим минимумам. Основа предложения — участки без подряда (81%)», — добавила Ольга Трошева.
