Аренда жилья в Петербурге за год подорожала на треть
За год аренда жилья в Петербурге подорожала на 30,2%. Но в 2024 году арендные ставки перестали расти, несмотря на дефицит предложения.
Рост арендных ставок начался одновременно с изменением ключевой ставки ЦБ РФ (в августе 2023-го) и резким подорожанием ипотеки. В апреле 2023-го аренда «единички» в Петербурге обходилась арендаторам в 25 тыс. рублей в месяц, в сентябре 2023-го собственники просили уже 31 тыс. в месяц. Пиковых значений ставки достигли в январе 2024-го — 32,8 тыс. рублей. Затем рост прекратился и даже обозначилось небольшое снижение. Сейчас актуальная ставка для однокомнатных и студий — 31,6 тыс. рублей, для «двушек» — 43 тыс. рублей в месяц.
Рост ставок на треть — это далеко не рекорд: по данным «Известий», которые ссылаются на аналитиков компании «Этажи», в Красноярске ставки на аренду «единичек» и студий с апреля 2023 года поднялись на 54%, в Челябинске — на 48,7%. Правда, в Москве рост более умеренный: плюс 22,3%. При этом в апреле 2024-го в нескольких городах с активным рынком арендные ставки падали: в Петербурге — на 3,3%, в Москве — на 3%.
Продолжительный рост ставок связан с активным спросом и дефицитом предложения: скромное жилье снимают те, кто не получил одобрение ипотеки или не смог накопить на первый взнос (после изменения условий), или просто отложил решение «квартирного вопроса».
