АФК «Система» нарастила долю в девелоперской группе «Эталон» почти до 30%

АФК «Система» увеличила свой пакет в бизнесе группы «Эталон» почти до 30%, став таким образом крупнейшим ее акционером. Часть акций «Система» приобрела у инвестфонда Baring Vostok.

АФК «Система» приобрела 16,16 млн глобальных депозитарных расписок девелоперской группы «Эталон», что составляет 4,2% от капитала компании. Таким образом, доля АФК достигла 29,79%, говорится в официальном сообщении «Эталона». В АФК «Система» сообщили, что акции приобретены у миноритарных инвесторов, включая фонд Baring Vostok.

До этой сделки «Системе» принадлежало 25,6% акций «Эталона», у Альфа-банка — 16,7%, у арабской инвесткомпании Mubadala — 6,3%. Free-float составил 46,7%.

Альфа-банк получил свой пакет в рамках заключенной с АФК в мае этого года сделки беспоставочного свопа. При такой схеме банк намеревался выкупить до 20% капитала «Эталона» в форме глобальных депозитарных расписок (GDR) — частично у существующих акционеров компании, частично участвуя в проведенном тогда же SPO девелопера. При этом «Система» получила по пакету имущественные права (в том числе право на получение дивидендов), а Альфа-банк — голосующие. Для банка сделка не носит инвестиционный характер: кредитная организация предоставляет корпорации финансирование на выкуп расписок «Эталона». Об этом сообщает «Коммерсант».

Благодаря недавнему SPO «Эталон» получил инвестиционный ресурс для увеличения земельного банка — уже в этом году компания планирует приобрести земельные участки под строительство до 1 млн м2 жилья в Санкт-Петербурге и Москве.

По его словам, наращивание земельного банка «придаст новый импульс развитию группы, что в сочетании с высоким уровнем дивидендных выплат обеспечит инвестиционную привлекательность компании».

По подсчетам СЕО Dataflat.Ru Александра Пыпина, по итогам 2020 года «Эталон» реализовал в Москве 125 тыс. м2 жилья, выручив 31,3 млрд руб., в то время как годом ранее 155 тыс. м2 и 30,9 млрд руб.

В Петербурге компания за прошлый год продала 184 тыс. м2 за 27,3 млрд руб. Для сравнения: в 2019 году этот показатель составлял 171 тыс. м2 и 22,4 млрд руб. соответственно.