12 тыс. российских зданий-памятников могут приносить в бюджет страны более 230 млрд рублей в год
Каждая тысяча объектов культурного наследия, вовлеченных в экономический оборот, приносит в федеральный бюджет дополнительно 19 млрд рублей в год налоговых и страховых отчислений и создает более 53 тыс. новых рабочих мест.
Такие данные ДОМ.РФ и Центра макроэкономического анализа были озвучены на форуме «Экономика наследия» в замке Нойхаузен в Калининграде. Форум собралось более 600 участников из всех уголков России, в том числе более 150 инвесторов, работающих с исторической недвижимостью. Главной темой мероприятия стало сохранение и развитие объектов культурного наследия.
Как рассказал один из делегатов форума, гендиректор московской компании Digniori Arts Арсений Дрожалин, в России насчитывается более 12 тыс. зданий-памятников. Легко посчитать, что в потенциале это более 230 млрд рублей в год дополнительных поступлений в бюджет России. Но многие памятники сегодня разрушены настолько, что остались только фундаменты и старые фото. «У государства нет ни финансовых, ни административных ресурсов, чтобы все это привести в порядок без участия бизнеса. Поэтому появляются льготные госпрограммы кредитования, послабления по налогам и прочие преференции для компаний, которые берутся за такие проекты. Но желающих немного, потому что работа сложная, с большим числом рисков. И тех, кто умеет работать с наследием, на рынке мало. Эта деятельность никогда не станет массовой», - пояснил он.
Он рассказал о редевелепменте исторической текстильной фабрики Носовых в Москве, которая в 90-е годы была почти полностью утрачена. Последнее заводское здание удалось сохранить и превратить в лофт-пространство.
«Редевелопмент зданий-памятников может быть экономически интересным. В случае с фабрикой Носовых инвестор вернул вложения за три года. Но я знаю проекты, где инвестор удвоил свои вложения за два года. Успех проекта зависит от таланта инвестора – его способности придумывать новый смысл для старых стен», - говорит Арсений Дрожалин.
Есть, конечно, и памятники, вложения в которые не окупятся никогда. «Отрадно, что находятся меценаты, которые видят капитализацию таких проектов не в деньгах, а в чем-то ином. Потому что, если этими объектами не заниматься, многие из них будут безвозвратно утрачены», - подчеркнул Арсений Дрожалин.
Экономический эффект от работы с наследием может быть довольно серьезным и для регионов. «В городах с сохраненной исторической средой приток «креативного класса» и иностранных инвестиций в сектор услуг оказывается выше на 25-30%, а стоимость недвижимости в исторических центрах больших городов – на 30% выше, чем в других локациях», - рассказала Анастасия Кнор, директор фонда «Том Сойер Фест – Наследие», который выступил одним из организаторов форума.
Восстановленные памятники помогают развивать культурный туризм. А он составляет 37% мирового турпотока и растет на 15% в год. «Но реставрировать в одиночку точечные объекты не очень эффективно. Нужно выстраивать экономику для целых улиц и кварталов городов. Переходить от разрозненных усилий к системному партнерству», — заключила Анастасия Грушецкая, соучредитель агентства «Центр капитализации наследия».
