В Ленобласти на торгах продан ДСК «Войсковицы», который входил в обанкротившийся холдинг «СУ-155». Актив за 245 млн рублей купила московская компания «Глобанкоминвест». ДСК новый инвестор купил для перепродажи или сдачи в аренду, считают источники «Нового проспекта».
Семья миллиардера и бывшего главы девелоперской компании «Леонтьевский мыс» Игоря Онокова приобрела на торгах здание в центре Великого Новгорода. Объект ждет реновация под коммерческие функции. Инвестиции нового собственника в проект превысят 100 млн рублей.
Компания «РосСтройИнвест» достроит проблемный проект «Материк» от компании «Петрострой» в Ленобласти. За это власти региона передадут девелоперу участок земли рядом с деревней Новосаратовка. Там можно построить до 360 тыс. м2 жилья.
Российский рынок покидают многие иностранные архитектурные бюро. Есть риск, что с их уходом уровень конкуренции в сегменте, а значит и качество архитектурных проектов, снизятся. «Новый проспект» обсудил эту проблему с участниками рынка недвижимости Петербурга.
Оптовый торговец алкоголем "Тродекс Логистик" решил выйти на рынок складской недвижимости. Компания готовится ввести в эксплуатацию комплекса класса, А в Шушарах и будет сдавать его в аренду. По оценке экспертов, объем вложений в проект составил более 800 млн рублей.
Нарушение логистических цепочек значительно осложнило ввоз цветочной продукции в Россию. Усугубил ситуацию и введенный Евросоюзом пятый пакет санкций, запрещающий поставки посадочного материала в страну. "Новый проспект" спросил участников рынка, как они собираются адаптироваться к новым реалиям.
Не успел рынок загородной недвижимости остыть после пандемийного ажиотажа, как новый политический и экономический кризис разогрел спрос людей на частные дома и взвинтил цены на участки и готовые объекты. «Новый проспект» поговорил с участниками сегмента о развитии ситуации и ближайших перспективах.
Совладелица ГК Redmond Диана Желяскова и выходец из A Plus Development Вячеслав Зелепуга строят в Шушарах производственно-складской комплекс формата light industrial. Инвестиции в проект превысят 450 млн рублей. Популярность складов небольшой площади с офисом растет, говорят эксперты.
После начала спецоперации на Украине спрос на элитную недвижимость в Петербурге резко вырос. «Новый проспект» поговорил с участниками рынка о причинах этого тренда и эффективности подобных вложений.
Власти в этот кризис застройщикам апартаментов никакой поддержки не обещают, хотя строителям жилья обещаны и субсидирование ипотеки, и проектное финансирование. «Новый проспект» выяснил у участников рынка, как они будут работать и как изменится этот сегмент недвижимости.
Цены на стройматериалы в Петербурге за последний месяц выросли на 40%. Это уже привело к увеличению себестоимости строительных работ. «Новый проспект» спросил участников рынка о том, как в итоге подорожает жилье и можно ли что-то сделать, чтобы удержать ситуацию под контролем.
Уход иностранных компаний из России освободит немало помещений на торговых улицах Петербурга. Это неизбежно приведет к снижению арендных ставок. «Новый проспект» обсудил с участниками рынка перспективы развития сегмента в условиях неопределенности.
Около 20% качественных офисных помещений в Петербурге занимают иностранные компании. Многие из них уже заявили о намерении свернуть бизнес в России. Как этот демарш увеличит вакансию в бизнес-центрах города, «Новый проспект» обсудил с игроками рынка.
Из России стали массово уезжать граждане СНГ, которые активно работали на стройках и в сфере услуг. Упавший курс рубля и сложности с переводом денег домой сделали их миссию в России невыполнимой. «Новый проспект» поговорил с застройщиками о том, можно ли заменить уехавших.
На фоне военной операции на Украине из России стали уходить сети общепита. О решении остановить работу и закрыть заведения объявили такие гиганты, как «Макдоналдс», KFC, Starbucks, Pizza Hut, Burger King. «Новый проспект» спросил участников рынка о последствиях этого исхода.
Ленинградская областная электросетевая компания (ЛОЭСК) пытается отсудить у "Россети Ленэнерго" почти 1 млрд рублей. Разногласия между конкурирующими компаниями возникли из-за тарифов на передачу электроэнергии.
Решение Центробанка о резком увеличении ключевой ставки до 20% резко снизило доступность ипотеки для населения. Пошли разговоры о дополнительном налоге для заемщиков. «Новый проспект» поговорил с участниками рынка об этих рисках.
«Газпром» вот-вот начнёт заселять «Лахта-центр» и уже объявил о строительстве по соседству еще двух офисных высоток общей площадью 400 тыс. м2. Может ли Петербург рассчитывать на появление «Сити» в Лахте, разбирался «Новый проспект».
Ленобласть вошла в пятерку лидеров страны по новому формату недвижимости — глэмпингам. Всего в стране реализовано более 230 таких проектов, но их правовой статус до сих пор сомнителен, что сдерживает активность инвесторов.
