Разные сегменты коммерческой недвижимости по-разному переживают текущий кризис. Самыми устойчивыми к потрясениям оказались склады, а больше всего пострадали торговые центры. «Новый проспект» спросил участников рынка каким они видят год наступивший.

В прошлом году на фоне глобальных потрясений петербуржцы стали меньше приобретать квартиры для инвестиционных целей, откладывали совершение сделок и чаще брали ипотеку. «Новый проспект» спросил участников рынка, как они пережили уходящий год и чего ждут в следующем.

«Адалин-Строй» реализует свой первый проект в Ленобласти вместе с ГК «Союз». Оба застройщика уже давно работают в Алтайском крае. Вместе они рассчитывают построить в Буграх более 130 тыс. м2 жилья. Выходить на рынки Петербурга и Ленобласти региональных игроков стимулируют растущие цены, отмечают эксперты.

Массовая волна эмиграции из России заставляет операторов коммерческой недвижимости развивать бизнес за рубежом. Этому способствует и отсутствие качественного предложения в наиболее популярных для переезда странах. «Новый проспект» поговорил с участниками рынка о наиболее перспективных локациях и сегментах.

Петербургский производитель кормовых добавок для животных «Биотроф» вложит 0,5 млрд рублей в строительство нового завода в Ленобласти, который удвоит его нынешние мощности. Из-за ухода европейских производителей сельхозпредприятия вынуждены переключаться на альтернативные варианты, объясняют эксперты.

Спецоперация и частичная мобилизация серьезно подкосили спрос на жилье. Горизонт планирования в стране значительно сократился, что заставляет людей отодвигать покупку квартир на неопределенный срок. Текущий год может стать рекордным по вводу "квадратов", но дальше рынок ждет долгое затишье.

Объявление частичной мобилизации привело к массовому отъезду россиян за границу. Люди спешно собирали вещи и покидали уютные квартиры. «Новый проспект» поговорил с экспертами о том, как изменился объем предложения на вторичном рынке жилья Петербурга после 21 сентября.

Объявление частичной мобилизации увеличило градус неопределенности в экономике страны и заставило бизнес осторожнее планировать развитие. Как петербургские компании переживают отток сотрудников и что думают о происходящем, рассказали эксперты «Нового проспекта».

Геополитическая напряженность и мобилизация населения России приведут к очередному падению продаж на российском рынке жилья. Льготная ипотека это падение не сдержит. Эксперты «Нового проспекта» рассказали, как менялся спрос на квартиры в 2022 году и что с ним будет дальше.

Столичный девелопер «А101» сегодня анонсировал строительство трех жилых проектов в Ленобласти. Один из них, в Лаголово, компания реализует вместе с ГК «Самолет». Общий объем инвестиций в проекты составит около 300 млрд рублей.

Созданная бывшим топ-менеджером «Аквилона» Виталием Коробовым компания Element Development построит жилой комплекс в Московском районе, а также апартаменты на севере Петербурга. В проекты девелопер намерен вложить 7 млрд рублей.

Губернатор Петербурга Александр Беглов решил заморозить уже подписанный закон «О комплексном развитии территорий». Граждане восприняли жесткий документ в штыки. «Новый проспект» спросил экспертов рынка, какая программа реновации нужна городу.

Санкции не только увеличили свободные площади в торговых и офисных центрах города, но и обернулись нехваткой инженерного оборудования для них. Что больше всего беспокоит собственников коммерческой недвижимости, разбирался «Новый проспект».

Французский ретейлер «Леруа Мерлен» решил открыть еще один распределительный центр в Петербурге. Компания арендовала около 17 тыс. м2 в комплексе «АКМ Лоджистикс». Сеть планирует развитие на фоне массового исхода из России своих иностранных конкурентов.

Компания «Каравай» открыла в Петербурге цех по выпуску замороженной продукции проектной мощностью 1,5 тыс. т в месяц. Инвестиции составили 600 млн рублей. Рынок замороженных хлебобулочных изделий России растет, но и конкуренция на нем усиливается, говорят эксперты.

Петербургская сеть лабораторий «Хеликс» до конца 2025 года установит в России 3 тыс. лабоматов — автоматических устройств, позволяющих сдать анализы бесконтактно. В проект компания инвестирует 5 млрд рублей.

Евросоюз обсуждает прекращение выдачи виз россиянам. Новые ограничения повлияют и на рынок недвижимости. Часть спроса сместится в сторону объектов, расположенных на российских курортах, а богатые соотечественники будут покупать жилье в Турции и ОАЭ, считают эксперты.

Дистрибьютор японской спецтехники Komatsu, компания "ИСТК", построит в индустриальном парке "Марьино" административно-складской комплекс. Инвестиции оцениваются в 500 млн рублей. Проект реализуется на фоне падающего рынка дорожно-строительной техники, говорят эксперты.

Владельцы сети клиник EMS планируют продать медцентр на пр. Энгельса в Петербурге. Кризис заставляет и других игроков рынка частной медицины задумываться о реализации активов. Инвестиционная активность в сегменте постепенно снижается, говорят эксперты.

Компания «Альфа Фаберже» судится с миллиардером Александром Шестаковым из-за проекта строительства последнего элитного дома на Крестовском острове. Истец утверждает, что Шестаков после покупки проекта нарушил договоренности и не передал актив в доверительное управление продавцу. Ответчик видит ситуацию иначе.