Андрей Фоменко купил Большую Морскую за 3 млрд рублей
Александра Конфисахор, Наталья Ковтун
Аватар пользователя Александра Конфисахор (konfisakhor@newprospect.ru)
Александра Конфисахор
25.12.2018
Doc Play Chart Chat

ХК «Империя» Андрея Фоменко выкупила у «Ростелекома» комплекс зданий на Большой Морской улице общей площадью 16,5 тыс. м2. Эксперты оценивают сделку в 3 млрд рублей.

О том, что ХК «Империя» закрыла сделку по покупке у «Ростелекома» комплекса зданий на Большой Морской, 20-26, «Новому проспекту» рассказали несколько участников рынка. По их данным, в сделку вошли 4 объекта общей площадью около 16 тыс. м2. По оценкам участников рынка, стоимость комплекса составила около 3 млрд рублей — примерно 180–200 тыс. рублей за 1 м2. Председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш считает, что стоимость сделки была больше — на уровне 250 тыс. рублей за 1 м2.

Напомним, что здание на Большой Морской ул., 22–26 — самый крупный и статусный актив «Ростелекома» в Петербурге. Это дом обер-полицмейстера, бывшая Центральная телефонная станция и дом Фаберже дореволюционной постройки. Здания относятся к объектам культурного наследия. В 2002 году три дома на Большой Морской были реконструированы и объединены в единый комплекс. В портфеле собственника ХК «Империя» Андрея Фоменко в результате этой сделки теперь 39 бизнес-центров под брендом «Сенатор» общей площадью 346 тыс. м2.

Удачная покупка

В «Империи» от комментариев отказались. Александр Ольховский, гендиректор компании «Телеком-5» (входит в «Ростелеком»), сделку подтвердил. По его словам, в нее не вошли первые этажи зданий (за исключением дома № 20), которые были проданы другим собственникам в 90-е годы. Ольховский отметил, что новому владельцу, если он хочет повысить класс бизнес-центра, придется работать со сложными планировками. Сумму сделки топ-менеджер не раскрыл. По данным «НП», «Ростелеком» останется в здании в качестве арендатора до конца 2019 года. После этого ожидается его переезд в здание на Синопской набережной.

По оценкам руководителя направления инвестиционного брокериджа Rusland SP Александры Смирновой, стоимость реконструкции может составить от 20 тыс. до 30 тыс. рублей на 1 м2. Один из участников рынка уверен, что «Империя» вложит в новый актив не менее 1 млрд рублей, поскольку он находится в крайне запущенном состоянии. В итоге общий объем инвестиций в объект может составить 3,5–4,5 млрд рублей.

Совладелец ГК «Бест» Георгий Рыков говорит, что его компания рассматривала этот комплекс зданий для приобретения. «Это удачна

Читать полную версию

100 ₽

Полная версия статьи

Для получения доступа к полной версии статьи необходимо приобрести месячную, годовую подписку, или подписку на материал. Доступно для зарегистрированных читателей.

Авторизоваться

Зарегистрироваться

Доступ к дополнительным материалам

Для получения доступа к дополнительным материалам необходимо приобрести привилегированную подписку, или подписку на дополнительные материалы статьи. Доступно для зарегистрированных читателей.

Авторизоваться

Зарегистрироваться