Объем совокупного предложения на вторичном рынке квартирного жилья в Петербурге и Ленобласти увеличился в I квартале 2024 года на 10% относительно конца прошлого года.
На конец I квартала 2024 года количество доступных лотов на рынке «новой вторички» (квартир в объектах, введенных в эксплуатацию после 2010 года), по данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», увеличилось на 11% и составило 12,9 тысяч квартир.
Доля «новой вторички» составила 44% в структуре предложения на рынке вторичного жилья Петербурга и Ленобласти. На рынок поступил значительный объем квартир, приобретенных в 2020—2023 годах, когда отмечался активный рост цен, поясняют аналитики.
Начиная со II квартала 2023 года, по их наблюдениям, наметился тренд на сокращение доли Петербурга в структуре предложения с 72% до 65% и соответственно увеличение доли лотов, представленных в пригородной локации, с 28% до 35%». Это обусловлено выходом в продажу квартир в локациях Кудрово, Мурино и других.
Смещение фокуса на пригородные локации директор «Петербургской недвижимости» Ольга Трошева объясняет тем, что основной объем предложения (73%) приходится на малогабаритные квартиры, что является характерной чертой рынка данных локаций, в то время как в Петербурге доля студий и однокомнатных квартир составляет совокупно 58%.
В первые три месяца года 34% предложения в Петербурге в классе «масс-маркет» было сосредоточено в ценовой группе 170-215 тысяч рублей за кв. м, объекты со средним бюджетом 5-7 млн рублей и 7-9 млн рублей за кв.м заняли 23% и 18% предложения соответственно. В пригородах основной объем предложения класса «масс-маркет» находится в ценовом диапазоне 130-190 тысяч рублей за кв. м и составляет 71% предложения, большинство предложений представлено в диапазоне 3-7 млн рублей.
Компания «Петрополь» переделает под апарт-отель класса «4 звезды» полностью построенное здание на 17-й линии Васильевского острова.
