Рейтинг крупнейших собственников складской недвижимости в петербургской агломерации возглавила компания Raven Russia

В Петербургской агломерации суммарно около 2,2 млн м2 качественных складов принадлежат крупнейшим игрокам рынка, подсчитали в IBC Real Estate. Общее предложение в складском сегменте агломерации оценивается аналитиками в 5,1 млн м2.

Рейтинг крупнейших собственников складов в Петербурге и окрестностях возглавила компания Raven Russia. Она владеет тремя логистическими парками общей площадью 272 тыс. м2: «Шушары» (148 тыс. м2), «Гориго» (87 тыс. м2), и «Пулково» (37 тыс. м2), сообщает NSP.ru.

На втором месте представлен холдинг «Адамант» с их 265 тыс. м2 (крупнейшие активы — склады «Армада Парк»). На третьем месте — «Стерх» с логистическим парком «Осиновая роща» (238 тыс. м2). Столько же имеют «Современные Фонды Недвижимости», приобретя в прошлом году несколько больших блоков в «PNK Парк Шушары 3».

RAUM имеет 232 тыс. м2 складской недвижимости, САФМАР (УК MLP) — 210 тыс. м2. Среди крупных владельцев складов также — компании «Статус Консалтинг» (183 тыс. м2), Central Properties (149 тыс. м2), PST Development (139 тыс. м2) и PLT (103 тыс. м2).

По оценкам экспертов, одним из крупнейших арендаторов складского рынка остается онлайн-ретейлер OZON, который арендовал в 2023 году в общей сложности 577 тыс. м2 недвижимости в регионе (это как готовые объекты, так и в складах, строящиеся по схеме BTS). Благодаря реализации новых проектов BTS после ввода объектов возрастут собственные активы нескольких игроков — у PST Development» окажется дополнительно 117 тыс. м2 в парке «Порошкино», у Central Properties — 117 тыс. м2 в парке «Янино».