Отмена экстремально низких ставок по ипотеке, которые позволяли дольщикам тратить минимальные суммы в процессе строительства новой квартиры, спровоцировала креатив застройщиков. Девелоперы пытаются различными акциями поддержать клиентов и помочь им сэкономить при переезде.
К примеру, часть застройщиков замораживает выплаты процентов по ипотекам своих клиентов. Однако это не решает главной проблемы, сложившейся на рынке: если жилье приобретается впервые, вместе с займом дольщики вынуждены тратить весомые средства и на арендуемую квартиру. Таким образом только на недвижимость приходится тратить больше 100 тыс. рублей в месяц. Более того, высокие ставки аренды жилья в Москве и Петербурге не позволяют жителям регионов оперативно перебраться в столицы, а именно они в настоящий момент обеспечивают почти половину сделок по покупке недвижимости в новостройках.
«Такая ситуация уже давно сложилась на рынке, и до сегодняшнего дня она решалась за счет снижения в первую очередь ипотечного платежа», — рассказывает коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим.
По ее словам, ГК «А101» нашла другой путь. Девелопер ввел опцию компенсации аренды жилья. При покупке квартиры в одном из его проектов в Новой Москве дольщики получают своеобразный кешбэк баллами «Яндекс.Аренды». Сумма возврата оценивается в каждом случае индивидуально, но, как правило, ее хватает не только на несколько лет аренды квартиры, но и на полгода ремонта собственного жилья. Как считают в компании, такое решение позволит дольщикам мягче войти в сделку по покупке собственного жилья, сэкономить 35% суммы ипотечного и арендного, а также оценить инфраструктуру микрорайона, где будет располагаться будущий ЖК.
